Ratchada Law Firm

ประโยชน์หลักคือว่ามันช่วยให้ชาวต่างชาติที่จะได้รับความสนใจเป็นเจ้าของในที่ดินในประเทศไทย ซึ่งแตกต่างจากสัญญาเช่าที่ดินเป็นเจ้าของเป็นอย่างต่อเนื่องตราบเท่าที่ บริษัท ยังคงอยู่ในการดำรงอยู่และไม่ได้ขายหรือโอนที่ดิน การขึ้นรูปของ บริษัท อาจทำให้ความรู้สึกสำหรับคนที่กำลังมองหาที่จะถือที่ดินสำหรับในระยะยาวหรือวัตถุประสงค์การลงทุนเพื่อให้ทายาทในอนาคตของพวกเขาหรือสำหรับผู้ที่ใคร่ครวญการทำธุรกิจในประเทศไทย ยังมีความเป็นเจ้าของมันเป็นไปได้ที่จะจดจำนองที่ดินและ / หรือการแบ่งที่ดินสำหรับการขาย เหล่านี้ไม่ได้มีการประชุมตามปกติสิทธิโดยสัญญาเช่าที่ดิน ในที่สุดอาจจะมีผลประโยชน์ทางภาษี มีข้อเสียใด ๆ ชาวต่างชาติหลายคนคิดว่าการจ้างงานหรือการใช้ของผู้ถือหุ้นไทยจะทำหน้าที่เป็นการเสนอชื่อของพวกเขาเมื่อใช้ บริษัท ของคนไทยที่จะซื้อที่ดินการใช้งานของผู้ถือหุ้นได้รับการแต่งตั้งเป็นที่ผิดกฎหมายและได้มาอยู่ภายใต้การตรวจสอบข้อเท็จจริงที่เพิ่มขึ้นโดยกรมที่ดินประเทศไทยและหน่วยงานราชการอื่น ๆ2006 ระเบียบต้องมีเจ้าหน้าที่กรมที่ดินในการตรวจสอบการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นไทยเมื่อ บริษัท ประกอบด้วยกว่า 40% ของผู้ถือหุ้นต่างชาติซื้อที่ดิน ในอดีตที่ผ่านมากลไกเช่นการลงทะเบียนเรียนของคู่ของจำนวนหุ้นที่ได้รับการใช้ในการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในต่างประเทศ หากการเสนอแก้ไขกฎหมายควบคุมกิจกรรมทางธุรกิจของชาวต่างชาติมีผลบังคับใช้บางส่วนของกลไกเหล่านี้ไม่อาจเป็นไปได้ ดูฟอรั่มกฎหมายประเทศไทยข้อบัญญัติการเปลี่ยนแปลงที่เสนอ ปัญหาที่จะต้องพิจารณาก่อนการลงทะเบียน บริษัท ของคนไทยที่จะซื้อที่ดินหรือซื้ออีกคือการรักษาปฏิบัติตามกฎระเบียบของ บริษัท กฎหมายไทยต้องมีงบดุลที่จะยื่นเป็นประจำทุกปีและที่อยู่ของ บริษัท จะต้องได้รับการรักษา เทคนิค บริษัท ไม่ได้ใช้งาน (บริษัท ไม่ได้รับรายได้) อาจมีการยกเลิกรายชื่อ